民宿酒店家具軟裝

民宿空間的特點

民宿設計的關鍵是有屬于自己的定位標簽，然后結合周邊的自然環境以及人文特色，體現出強烈的地域性特色。根據民宿所處的區位特點找到能夠表達出當地景觀風景特色和人文色彩的設計要素。并將這些元素進行一系列的整合分類，最后篩選出最能表達“民宿”的地域文化元素，在此基礎上深入運用或者再次創作加工，將他們融入到“民宿”空間里：門窗，床，沙發，柜體等等。通過保留下這些獨特印記，創造出能夠真正帶給居住者與自然親密接觸質感的精品民宿。

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民宿設計出現的問題

跟“美麗鄉村建設”出現的問題如出一轍，大部分民宿風格太局限，有很嚴重的雷同現象，缺乏了自身的主題性，沒有創意之處和屬于該區域的特色。而在室內空間的軟裝陳設上更是有出現了模式化的問題，民宿本身傳達出來的意義不復存在，軟裝陳設是用來幫助表達空間風格的，可以利用軟裝來提升民宿空間的設計理念，從而表達出整個民宿所要表達出來的文化精神。

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軟裝陳設在民宿中的設計原則

同一性原則

這個原則不僅僅是民宿空間軟裝設計所要遵循的，更是設計這個大領域所要遵循的原則，所有的軟裝設計必須要遵循同一個主題風格，從色彩、材質、造型上應該從一個藝術氛圍出發，避免在一個空間內出現雜亂無章的畫面。

主次性原則

軟裝陳設中分清主次是很重要的，民宿空間的軟裝陳設中應當有一個視覺焦點，其他部分的軟裝陳設應該是輔助作用，太過于出彩將會造成重點不突出的問題，這樣就會導致風格不明確，一旦點綴部分喧賓奪主，多個視覺沖擊接連出現，這樣會分散人的視覺感受，造成視覺疲勞。主次關系處理得當才能設計出完整并且秩序感很強的空間效果。

地域性原則

民宿不同于快捷酒店，他主打的就是“享受”與“體驗”自然，而當地的自然資源就是民宿所要表達出來的。在以這些自然人文為依托進行軟裝設計才能找到正確的方向，在平原，草原，高地，森林，沙灘等等這些資源下挖掘軟裝元素，利用這些當地的特色打造出的民宿空間才是具有地域性的。

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軟裝陳設在民宿中的設計方法

色彩構成

色彩是表達民宿空間風格氛圍最直接地一方面，色彩在人的視覺里面首先產生效應，色彩的色相和飽和度的選擇直接表現出冷暖色調，明暗色調以及黑白色調。

民宿是以自然為背景的居住空間，在顏色的選擇上通常以暖色調為主，并且采用飽和度較低的色彩，營造出清新素雅的高雅質感；其次加以冷色調的輔助，增加舒適度，幫助人們平靜心情舒緩壓力。有的民宿也會采用深色調增強文化感，濃郁的色彩組合點綴更是會創造出不一般的地域風情特色。

現在很多設計師對于黑白灰也是有一份獨特的情懷，現代感十足的民宿也應該出現在我們這個高速發展的社會中，并非所有的民宿都應該按照禪意質樸的感覺去設計，只要是符合當代社會背景和當地特色都可以，所以用黑白灰打造出藝術感與時代感相具備的民宿也是很精彩的。?在色彩的運用上可以通過一個空間色彩運用范圍的比例，色彩之間的對比，色調還有色彩的情感性表達這四個基礎手法來進行軟裝陳設。色彩使用范圍的比例一般為背景色占百分之七十，通俗來講就是空間的墻體色，其次就是主體色，一般占有的比例也不大，大約百分之二十即可使得人們在視覺感受中接收到它的信息，在民宿中通常選用各種木色當做主體色，表明主題；最后是點綴輔助色，一般占有的比例是百分之十。民宿中色彩的對比常常采取低對比度的方式，營造出素凈質樸的莊重現代感，同一色相通過不同明度之間的對比在民宿空間中同樣會營造出雅致的氛圍。

材質選擇

裝飾材料一般有天然材料，合成材料，陶瓷，纖維紡織等等，對于民宿這一特定的空間，在材質的選擇上也有一定的設計方法，首先民宿作為旅游居住空間，要滿足最基礎的安全需求，其次是隔音耐用，玻璃金屬之類的合成材料具有防火隔音等作用，所以合成材料在民宿空間中的運用也是占有一定部分的。

民宿空間的軟裝陳設一般以簡潔自然為主導，所以原木是民宿空間中不可缺少的材質元素，原木給人感覺質樸舒適，符合民宿所要傳達的理念，加之以地方特色的紡織品，編織品和杯茶碗盞等等加以點綴輔助，各種材質之間相互融合碰撞，最后組合而成一個和諧的民宿空間。

細致到民宿具體空間的時候也要有不同的考慮，民宿的接待大廳是給客人的第一印象，同時作為一個公共區域，公區的軟裝設計是很重要的。座椅的選擇一般采取軟質沙發，給人舒適愜意之感，在沙發的分類中，布藝與皮質為首要選項，布藝表達出的柔軟細致會直接拉近與居住者之間的關系，而皮質雖然沒有布藝來的溫暖柔和，但是基于民宿的消費水準，皮質軟沙發很好地彰顯的民宿的格調，比布藝便于養護清潔也是它所具備的優點。

客房空間主打舒適，是居住者使用時間最長的一個區域，無論是床品的選擇還是家具的挑選，都應該緊貼溫馨舒適進行軟裝設計，但是根據地域性原則我們首先要從周邊環境找尋元素，“棉麻”，“竹藤”?！霸尽?，“陶瓷”等等這些元素都應該因地制宜的選擇，不能因為好看適合就盲目跟風選用，最終導致千篇一律的場面。

造型搭配

軟裝陳設中的燈具，裝飾品，茶幾，沙發可以直接體現出民宿空間的地域氛圍，所以這些不同物品之間的造型組合之至關重要的，通過他們之間的錯落高低，曲直對比以及大小虛實的差異性，巧妙運用整合，創造出令人愉悅舒適的民宿使用空間。

民宿空間一般采用干凈利索的直線造型，簡潔的線條感可以加強空間的秩序感，同時用造型自然的干枝花葉進行輔助點綴，既打破了直線線條帶來的生硬之感，又結合了自然元素，使得空間更加平衡且質樸自然。

民宿空間中床，沙發，衣柜和桌椅屬于體量較大的主體家具，它們確定的民宿空間的大基調，對于它們的造型選擇上也一般采取簡潔的直角造型，但是視當時的實際情況可有所調整，比如親子間里的軟裝設施，考慮到兒童的使用，應該多用圓角以及曲線的造型來增加安全度，同樣可以通過曲線的合理放置在空間里面達到均衡的形式感。

其次是藝術裝飾物的選擇，在體量較大的家具選擇完畢過后，這些裝飾品也不容小覷，但是作為輔助點綴，不可過多堆砌，喧賓奪主，合理選取達到增加空間的趣味性和藝術性即可。

民宿空間要求的是舒適安全，在裝飾物的造型選擇上一般與大件家具造型一致的簡約造型，達到空間感的一致與協調，使得使用者有平靜舒緩的心情；但是在體量很小的物件上也可以選擇造型極富藝術感的裝飾物來提高民宿空間的藝術氛圍和趣味性。

民宿裝修費用并不像你想象的那么多

民宿的軟裝服務硬裝服務有哪些

如何讓自己的民宿更具個性化？
在同質化嚴重的民宿行業，想要嶄露頭角，需要做到的就是與其他民宿不一樣，硬裝大同小異，我們就要做到軟裝與眾不同。

民宿軟裝賦予民宿于個性化的生活與情感體驗，而這些恰是一個民宿的靈魂，如果民宿只是單純提供住宿服務，相信更多人會選擇酒店而不是民宿。
如果你正在從事民宿事業，一定要謹記：入住者是為情懷來買單的！如果你只是提供一個住宿之地，那不叫民宿！

民宿軟裝要原生態
民宿與酒店最大的區別就是個性化，民宿選址大多是依山傍海的風景圣地，在選擇軟裝物件時，結合當地風土民情，盡量使用帶有當地特色的物品，融情于一磚一瓦，通過老物件像觀光者訴說這個城市的故事。
民宿的改建或翻新，一定要與當地環境相結合，符合當地的人文特色，因此要保護好當地的生態，包括環境生態和人文生態，一個失了根的民宿，最終就淪為了一家旅店了。

民宿軟裝要有溫度
最初一批的民宿創業者，情懷是推動他們經營民宿的動力，因為自己喜歡這樣的一種生活方式，所以營造這樣的一種生活狀態，就也是民宿最初吸引大家眼光的地方。
親近自然、寧靜、舒適、簡單，民宿追求的是一種與都市生活迥然不同的生活方式，因此民宿設計要在舒適整潔的基礎上，更多的側重于軟體的營造，要有人文溫暖。

民宿軟裝要善用花草
也許你的民宿處在鬧市間，沒有高山也沒有深水，但萬萬不能少了制造氧氣兼顏值擔當的綠色植物。
綠色是最能讓人放松的顏色，逃離世俗安放靈魂的桃花源在人的想象中總是和一片綠色聯系在一起。溫柔的多肉，富有生機的藤蔓，裝點了樸素的房子，點亮了荒蕪的夢境。

民宿軟裝要有主人的格調
一個人的生活格調是由他的經驗以及閱歷決定的，一個民宿的格調是民宿主人格調的實體化表現，但很難復制的獨特的格調。
具有人格化的事物能夠讓人快速 記住，旅客滿意了，他才能為您帶來更多的客源。

老房子做民宿，如果只花很少的錢裝修，那么應該花在哪些上面比較好？

鋪地面、墻面裝墻紙及相應軟裝，前兩項可以去建材家居城自己去找，千萬別給包工頭，軟裝可以考慮網購或者宜家，便宜又好看

你好，這個首先在保證安全的情況下，裝修里面刷一層瓷粉，買點有風格墻紙貼上，在買一些花呀，裝飾品啥的弄起來，衛生保持干凈，這樣就可以了。

老房改民宿建議花在軟裝上，原因有三點。 一、軟裝易拆易換。方便后期佻換。 二、軟裝突出風格。民宿注重裝修風格，軟裝可以達到裝修風格要求。 三、硬裝不好拆不好換。造假高，而且很難突出裝修風格。 軟裝包括壁紙，窗簾，燈等。硬裝包括油工，木工，瓦工等。 這是我的建議，希望可以幫助你。

如果資金不足改造民宿主要注意：一是環境；二是舒適度（包括熱水、床墊、布草、冷氣等）

現在民宿很受歡迎，小伙伴流行全職或兼職做民宿，從需求出發，才能做出特色的民宿，一個有靈魂的民宿才能留住旅客。

很多人也想經營一家民宿，額外增加收入的同時，還能釋放自己的情懷，傳播自己的故事，追求詩和遠方。

我們出差 旅游 多多少少住過各種旅館、酒店、賓館等，發現他們存在各種的問題。從解決市場痛點來說，民宿是有效有市場的。

便宜的快捷酒店或招待所

1、床單有味道，少則消毒水味，多著霉味；

2、隔音不好，洗澡聲音、電視聲音、說話聲音，甚至啪啪啪啪啪啪啪啪啪都能聽見；

3、晚上總有人往門縫里塞小卡片；

4、不知道什么牌子的洗頭水和沐浴露參和在一起；

5、某挺的小房間越做越精致，住的越來越局促；

高端酒店

1、貴貴貴；

2、換件衣服，洗洗，怎么干的，電吹風，狠狠地把五星級住成了招待所；

3、住三天酒店還行，住7天酒店，活得就很邋遢了；

4、不介意第一條的，我愿意住上365天；

民宿是什么，就是短租。

很多人都知道美國獨角獸Airbnb網站，國內有途家、美團、小豬、木鳥、攜程、自如等類似網站。其主要的特色，是把房間設計裝修得非常有特色溫馨。

在空間上分割，一個臥室短租，或整套短租。

在時間上分割：提供1~2~7~10~30天短租。

民宿的主要競爭對手是酒店和長租，但是；

1）雖然民宿和住酒店都是800元/晚，并不便宜。但是酒店標房一般只有25平米，行政套房37平米。

而800元住民宿，可以住到80~120平米的二房。幾乎比酒店總統套房更寬敞。廚房、臥室、書房、陽臺都有，鍋碗瓢勺都有，民宿吃喝玩樂都能有。

2）雖然酒店有更標準化的潔凈服務，但民宿一般可以通過房東的溫馨，聊天，導游指引，提供更Face to face的人性化體驗。

3）雖然民宿比月租要貴，一般貴2-3倍左右。但是民宿靈活?？梢蕴峁?~3天的超短租賃。也能提供一個臥室，甚至一個儲藏室的超廉價產品。

4）如果形成Hostel類似群體，則在民宿中可以結識新的朋友。

民宿一般租得很貴。如果按照房間數*天數，則它的總租金，可以租到整租月租的200%-300%左右。

也就是你普通月租6000的三房；

如果搞民宿，可以做到800一天。

可是，這是非常非常高的利潤。也很容易賺錢。

民宿有其市場定位，在五星級酒店/經濟型酒店/普通住宅之間，的確能劃出這么一片細分市場。

民宿兼有五星級酒店的高逼格，經濟型酒店的價位，和民宅的寬敞。

所以民宿市場，是可以活下去的。

民宿上線具體流程

2.在不知道定什么價位時，盡量定一個低于同等地段差不多裝修的房源價格，這樣入住率高，好評率也會不錯，等嘗試十天半個月后，你再慢慢把房價提高。

3.床單被罩必須堅持一客一換，被子要經常拿陽臺曬，這是原則性問題，做民宿如果這點都做不到，更談不到信任、回頭客。（我個人特別注重床品的干凈衛生）

4.多和房客分享免費的食物，水果等，熱情點，畢竟民宿是需要溫情的，要讓房客感覺到被關心，好像去朋友家做客一樣親切。

5.入住時，加房客微信，以方便提供幫助，房客入住結束后，通過微信分享適當的紅包，（如果你的民宿簽訂的合同年限比較長，你可以做個有心人，記住房客生日，到時發送祝福）

6.為了避免麻煩，建議你不要私下交易，要在各大平臺線上交易，雖然平臺會扣除一小部分房租，但是你和房源的安全性得到了保障，畢竟房子是租來的，萬一私下交易，房屋破損你身為二房東承擔責任就小了。

哪些方式可以吸引房客入住，增加收入

1.從房東的個人品牌建立的層面而言

①如果房東的攝影技術好，你可以打個招牌：住民宿，免費拍私房照

②如果你是瑜伽教練，房子裝修時一定要有做瑜伽練習的空間，（資金充足、條件允許的情況下把屋頂和門做成通透型，躺在室內就能看到外面的美景）再打造一個“我想靜靜”的理念，一定很吸引人

③如果你是一個畫畫很厲害的人，你可以打出這樣的宣傳語：住滿7天免費送一副肖像畫，或者是住滿3天，肖像畫打五折。

2.其他可行性的戰略

①假如你是個自媒體運營的創業者，你可以把自己的公眾號加入關于房客的故事、你所在的周邊景點 美食 的介紹、 旅游 攻略。 一旦品牌建立，后期的價值一定超乎想象

②民宿的越界：

其實面積小的民宿，如果全職做民宿的話，總體收入遠不如兼職做民宿，畢竟本職工作才是收入的絕大多數，如果想在兼職做民宿的基礎上多一點收入，你可以尋找與民宿氣質相符合的產品，比如一些達人會把茶、咖啡、字、畫、手工品等出售給客人

③多參加途家、螞蟻短租、愛彼迎、小豬等平臺官方活動，比如各平臺會有免費入住一晚的抽獎活動，中獎的房客會幫你傳播，從而擴大宣傳

④讓民宿更加“智能化”：在線預訂、智能門鎖，增加民宿安全性、 時尚 感、智能化

⑤在各大平臺上線你的房源時，請注意頭像的重要性，如果你顏值很高，一定不要忽略頭像，它會為你帶來更多訂單，你的頭像要放一些生活照或者偏向藝術性（別放職業照）。

北京的小伙伴去找了一個位置不錯的老房子，重新翻修了來做民宿。

這個北京的房子只是簡簡單單裝修了下，改了幾個開關、插座、燈位，更換了地板，刷了墻漆，軟裝搭配，維修了些家具家電，花費萬把塊錢就可以開張大吉了。

民宿裝修很重要，運營更重要，房子簡單翻新改造和專業運營就可以秒殺網上大部分低端out日租房了。

399上線開局，第二天就有了預定，淡季不淡，保持月空置2天的記錄，帝都人才濟濟啊。

前期改造的過程中的感悟：

1. 首先是要舍得。要想改造的效果好，就得舍棄很多。包裝原屋內的家具、電器，能舍棄的全部舍棄掉；千萬別勉強留下一些東西，勉強留下，會非常影響顏值，整體改造效果會大打折扣的。

2. 房屋的顏值是房客在平臺上看到的最首先的印象，只有高顏值的房屋才能帶來較高的搜索流量，而高流量才能帶來較多的訂單。

3. 我們這代人大多數人的審美是缺失的，所以專業的事交給專業的人來做。交給專業團隊就好了。

4. 衛生很重要。很多人喜歡住星級賓館，那是因為星級賓館的衛生是有標準的；而選擇民宿，卻有點運氣成分在。

5. 最后是居住的舒適性。有心小伙伴的民宿內有非常齊全的生活用品、廚房用品、全套日系洗護用品，但凡居家過日子需要的，能想到的都準備了。這些配套用品也是用質量好的東西，好東西永遠都是好東西，差的是冒充不了的。居住體驗完全不一樣。

6. 另外還有屋內擺了不少綠植和花卉。一個房客說她住過很多民宿，但很少有人用真的綠植，因為太難養護了。可是喜歡種花草的人怎能接受家里沒有花草？花草綠植是生活的一部分！

7.裝修有風格，設施齊全的房子才能做成plus房源，才會有源源不斷的優質客源，才會財源滾滾。

你好，很高興我能夠回答這個問題，下面我就給大家說說我的看法

1.說實話，有些老房子，雖然經歷了漫長的歲月，看起來有點陳舊，但是卻回味無窮。

2.老房子如果是要做民宿，可以在門口好好進行裝修，因為門口就是房子的門面，只有門面吸引別人 ，才會有進一步了解的欲望

3.庭院一定要收拾干凈，布置得體，可以種一些花草樹木，供游客欣賞，這樣游客也可以在院子里休息，整個民宿就會顯得有藝術氣息

在2019年，我住過將近30次民宿，基本上南京130-250價格區間的民宿，長得好看的，我都住過。我會告訴你我選擇民宿會看什么！

在民宿app上只能看到圖片，但是也能看出民宿的長相。首先我會大致看一遍，然后先關注衛生間。 衛生間 肯定是要明亮。一般來說，衛生間的燈光亮一點，有地磚，墻壁干凈，就會給人清爽的感覺。

然后是 床 ，只有床看著舒服，別人才愿意在上面睡覺。至于床怎么收拾，不要用家里花花綠綠的床單和被罩！不要用家里花花綠綠的床單和被罩！不要用家里花花綠綠的床單和被罩！重要的事情說三遍，花花綠綠很村的床單和被罩很容易影響心情。建議就直接INS風，素雅一點的。

其他地方能不要放東西就不要放東西，住民宿的人群現在偏年輕化，大家的目的都是住著干凈清爽，當然了，必要的設施還是要有的。我給你列在下面：

老房子的缺點就是房屋構型老式，空調就算不換新的也不要用太舊的，如果實在要換，可以換一個二手的，現在就算是新的空調也不貴。熱水器建議要裝一個，這個算是提高住宿品質比較重要的。總而言之，老房子要盡量做到外老內不老。

希望我的回答有些幫助，回答不易，動動小手給個贊！

主要錢花在改善環境上，一個是整體環境，一個是住宿環境

整體環境包括進入老房子的道路，房子外立面的點綴'裝飾，在 不大動干戈的情況下，花最少的錢，保持老宅特色，把明顯有安全隱患的地方進行修繕住宿環境包括天地墻等客戶明顯能感受到的地方，家具只要不破爛就行，稍微修整一下，老物件能用就行，保持特色，稍微刷點清漆。

其實老房子做民宿主要你房子周邊有好的環境，要么好山，要么好水，不然房子再好也白搭

如果資金有限，可主要用在衛生間、墻壁粉刷和床鋪。衛生間一定要干凈，熱水充足，排風扇功能良好，有晾小件衣物的設施。墻壁清潔即可，不一定非得裝飾。床墊一定要結實但別太硬。窗簾是必備的。空調根據當地氣候選擇是否配置。洗衣機和冰箱根據資金情況決定是否購買。

老房子，核心在“老”上，做民宿，核心在“情懷”上，把錢花在突出“老”的裝修上，讓民宿有老風格、老情調、老特色，才能彰顯出民宿的情懷，吸引八方游客來體驗！

民宿軟裝領域，哪個公司做的好？

我們酒店當時找建祥裝飾做過軟裝，效果還是挺不錯的。裝修完后，我們酒店的入住率直線上升。你可以找這個公司聊聊，想了解更多可以百度一下

民宿怎么設計

要有地方特色，比如云南的就民族特色一點，農村就鄉村田園風格一點。
然后就是室內設計，空間結構。也就常說的硬裝。
硬裝結束之后就是軟裝了 ，個人認為軟裝比較重要。民宿的風格特點大都體現在軟裝上。窗簾家具地毯裝飾品等。如靠海的可以選白色的輕紗質窗簾等等。
民宿還是以運營為主，概念比較重要一點。