星級酒店家具翻新

2023-02-05酒店資訊 172

星級酒店家具翻新

1、處理表面,把會掉的油漆要鏟掉,用粗砂紙打磨干凈,去掉原油漆和漆面上的雜質(zhì),另一方面為了增加油漆的附著力。
2、用膩子補平,打磨完畢后,看家具是否有凹凸不平的地方,用膩子找平,再次打磨至平整狀態(tài)。如果還有不滿意的地方繼續(xù)補平再打磨。
3、將灰塵處理干凈,家具周圍的地板要做好保護,防止油漆污染,并調(diào)試你的油漆。
4、開始刷油漆,刷的時候從上到下,從里到外、速度要快,每次刷薄一點,不要這里刷一塊哪里刷一塊。
5、注意每刷一次必須要在前面的油漆干了才可以刷第二次,最好每刷一次用細(xì)一點的砂紙打磨一次。
6、通常家具在涂刷完畢后,要涂刷清漆,對油漆層進(jìn)行保護和增亮,清漆和油漆涂刷方法一致,建議最少刷兩遍,只刷表面不刷里面。
7、最后一次油漆錢要處理好灰塵,打掃干凈,盡量做到無塵施工,油漆時要保持空氣流通,夏天可以點一些蚊香,防止蚊子破壞了你的作品。

酒店裝修翻新多長時間一次

沒有什么東西是可以一成不變的。酒店作為一個生活休閑消耗品來說，酒店使用到一定程度也是需要翻新的，根據(jù)所在地區(qū)發(fā)展情況不一樣，酒店的翻新速度也不一樣，而且南北地區(qū)酒店的翻新速度也有區(qū)別，南方地區(qū)翻新速度快北方慢。那么酒店裝修翻新多長時間一次呢？

1.酒店裝修翻新時間一般情況是5-7年為一個使用周期，像一線城市，一般是三年翻修，二線城市就會慢一下五年。

2.酒店裝修翻新一次按照規(guī)模，可長可短，如是大規(guī)模的裝修一般在1.5年，改造3個月，小修小補1個月不等。

3.最好的辦法是：加強平日的維護、維修、局部改造，計劃性的小修小補、常修常新。

4.如果您的酒店7年還可以正常使用，那么這也是賺錢的；10年還可以正常使用，那么就賺大了。

一般酒店在5-7年周期的裝修翻新時，主體建筑是基本是不變的，但是室外立面，室內(nèi)的家具、軟裝會根據(jù)實際情況進(jìn)行跟換的。在一些國家比較重視的地區(qū)或者比較發(fā)達(dá)的地區(qū)酒店的裝修翻新周期應(yīng)該更短。

三星酒店裝修造價標(biāo)準(zhǔn)

首先投資人為自己的星級酒店定位，一般星級酒店等級分為1星、2星、3星、4星、5星等五個等級，每個星級相對應(yīng)的酒店設(shè)計和酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)。投資人要考慮好三星級酒店裝修會投入多少費用?酒店裝修之后可以達(dá)到多久時間而不重裝。以西安酒店為例，每家酒店翻新改造周期是每隔8~10年左右會進(jìn)行翻新改造，而短的可能3~5年時間就會改造。有許多是因素設(shè)計風(fēng)格舊，適應(yīng)不了時代，內(nèi)部裝備升級等變動因素。

其次，設(shè)計三星級酒店品質(zhì)，三星級酒店裝修造價標(biāo)準(zhǔn)是多少?對于品質(zhì)期望有多高，這個真實的裝修花費就有多高。三星級酒店裝修包括設(shè)計裝修家具家電全部加起來如果預(yù)算達(dá)到3000元/㎡或是更高，就可以將三星級酒店裝出四星級或者五星級酒店的品質(zhì)來。這里需要投資人根據(jù)自己的酒店投資費用，估算能夠承受多少的裝修費用，在價格和品質(zhì)上找一個平衡點，做出一個初步的總預(yù)算。再次，在做初步預(yù)算之前，投資人要清楚知道酒店裝修造價費用組成和分配比例。如果您選擇全部交給酒店裝修公司，那么相對來說你比較省心。但是如果選擇酒店裝修模式是半包，那么酒店裝修造價由設(shè)計費、人工費、材料費、家具軟裝、家電設(shè)備等項目費用組成。至于三星級酒店裝修造成標(biāo)準(zhǔn)費用占比詳細(xì)如下：

　　1. 設(shè)計費：找設(shè)計公司和沒有找設(shè)計公司的酒店，在外觀和居住舒適度上差別很大。這里所說的設(shè)計費是正兒八經(jīng)的找專業(yè)酒店設(shè)計公司為你設(shè)計一套完整的裝修方案。一般酒店設(shè)計公司設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)在50~200元/㎡左右，占總體酒店造價5%左右。

　　2、人工費：就是酒店裝修施工的人工費用，主要包括水電、木工、瓦工、油工幾大塊，其中水電改造花的zui多，能占到1/3。

　　3、材料費：酒店裝修材料分為主材和輔材，如果您選擇半包模式，投資人就負(fù)責(zé)酒店主材的選擇和購買，一般材料預(yù)算比例不超過40%。

　　4、家具軟飾：沙發(fā)、床、衣柜、桌椅;以及窗簾、靠墊、壁掛、地毯、床上用品、燈具、工藝品、居室植物等飾物。

　　5電器設(shè)備費：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等。

　　關(guān)于以上這些費用，投資人或酒店老板前期要做一個合理的規(guī)劃，當(dāng)自己在找酒店設(shè)計公司或酒店裝修公司的時候才更有底氣，也不必要被裝修公司牽著鼻子，浪費彼此時間與精力。