定西酒店家具廠家
287定西欣遠(yuǎn)家具有限公司于2015年04月27日成立。法定代表人張淑琴,公司經(jīng)營(yíng)范圍包括:櫥柜、衣柜制造、設(shè)計(jì)、銷售;裝修材料及五金配件零售;室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修(憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng))等。岷縣紅友家具制作有限公司位于“中國(guó)馬鈴薯之鄉(xiāng)”定西市.公司成立于2016年,是一家集設(shè)計(jì)...
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兩者區(qū)別 酒店家具與民用家具的區(qū)別 酒店家具比民用家具使用損壞要多,客人層次不同,對(duì)家具愛(ài)護(hù)觀念也不一致,因此材質(zhì)要求有很大的區(qū)別: 1、酒店家具適宜用用高硬度,耐磨,抗劃性好的飾面家具、客房茶幾、寫字臺(tái)等,客人往往會(huì)在此抽煙,不小心會(huì)燙傷家具表面,設(shè)計(jì)上要盡量考慮臺(tái)面的防火性能,可用具有防火性能的飾面材料或玻璃;而民用家具一般不需為此考慮。
圈椅面料要考慮阻燃,而民用家具也不需要為此考慮。
2、酒店家具的防水防潮性能要好;而酒店的浴室大多與客房在一起,受濕毛巾、蒸汽、季節(jié)變化等影響,會(huì)造成家具變形,封邊脫落,霉變等,影響家具外觀,破壞酒店的形象,直接影響酒店的入住率;而民用家具相對(duì)較低。
民用家具與酒店家具保養(yǎng)的區(qū)別 酒店家具保養(yǎng)難比民用的要大許多,因?yàn)榫频昙揖吒丛^(qū)是連為一體的,所以比較容易潮濕,而民用家具則不同,是自己的家具,家庭成員都會(huì)相對(duì)珍惜.
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竺燕訴昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司商品房銷售合同糾紛案是2017年1月12日在云南省祿勸彝族苗族自治縣人民法院審理的案件。
案由 民事、合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美m紛、合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、商品房銷售合同糾紛 權(quán)責(zé)關(guān)鍵詞 民商事、權(quán)責(zé)情節(jié)、民事行為的效力、無(wú)效、代理、委托代理、民事責(zé)任規(guī)定、合同、違約金、免責(zé)事由、合同約定、訴訟關(guān)鍵詞、訴訟參加人(當(dāng)事人和訴訟代理人)、第三人、特別授權(quán)、證據(jù)、證明、審判程序、陪審、反訴案例原文 云南省祿勸彝族苗族自治縣人民法院 民事裁定書 原告(反訴被告)竺燕。
委托代理人張傳剛、侯俊,云南聿展律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)代理。
被告(反訴原告)昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司。
組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼568830680。
。
負(fù)責(zé)人戴惠榮,總經(jīng)理。
被告(反訴原告)昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司。
組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼767091438。
。
法定代表人李勝江,總經(jīng)理。
委托代理人汪慶、朱智,云南衡煒律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)代理。
第三人吳洪有。
委托代理人劉艷。
系第三人吳洪有妻子。
第三人戴惠榮。
原告竺燕訴被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司商品房銷售合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,在審理中,吳洪有以本案的處理結(jié)果與其有利害關(guān)系,申請(qǐng)參加訴訟,本院據(jù)其申請(qǐng),通知吳洪有為本案第三人參加訴訟;被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司提出反訴,經(jīng)審查,反訴符合反訴條件,故反訴與本訴合并審理,于2015年11月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告竺燕的委托代理人張傳剛,被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司的委托代理人汪慶、朱智,第三人吳洪有到庭參加了訴訟。
后被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司認(rèn)為戴惠榮是必須到庭才能查清案情的人,申請(qǐng)追加戴惠榮為第三人參加訴訟,故本院依法通知戴惠榮為第三人參加訴訟,于2016年5月4日第二次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告竺燕的委托代理人張傳剛、侯俊,被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司的委托代理人汪慶、朱智,第三人吳洪有及其委托代理人劉艷到庭參加了訴訟,第三人戴惠榮未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴(反訴辯)稱:被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司系被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司在祿勸的分公司。
2014年5月19日,原告與被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司簽訂了《商品房購(gòu)銷合同》,合同約定:原告以441422元購(gòu)買被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司開(kāi)發(fā)的祿勸屏山鎮(zhèn)咪油村委會(huì)永平村小組掌鳩河世紀(jì)中心2幢31層03號(hào)房,該房建筑面積為129.83平方米。
合同簽訂后,原告于同年5月20日支付了房款。
原告依約履行了支付房款的義務(wù)。
但至今被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司未按約定交付房屋。
故請(qǐng)求判令:1、被告繼續(xù)履行合同并交付房屋;2、被告在交房后90日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
3、被告給付因遲延交房產(chǎn)生的違約金154515元。
被告的反訴無(wú)事實(shí)依據(jù),請(qǐng)法院駁回被告的反訴請(qǐng)求。
被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司辯(反訴)稱:原告與被告之間不存在真正的商品房銷售合同關(guān)系,第三人戴惠榮與原告之間系借貸關(guān)系。
2014年5月19日,第三人戴惠榮向原告借款2000萬(wàn)元,原告為確保自己債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),操縱借款人戴惠榮簽訂了《商品房購(gòu)銷合同》、《房屋回購(gòu)合同》,將被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的祿勸屏山鎮(zhèn)咪油村委會(huì)永平村小組掌鳩河世紀(jì)中心房產(chǎn)備案到原告名下作為擔(dān)保。
原告與被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司簽訂的《商品房購(gòu)銷合同》為無(wú)效合同,故提起反訴,請(qǐng)求判令:1、確認(rèn)原告竺燕與被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司簽訂的合同編號(hào)23103的《商品房購(gòu)銷合同》無(wú)效。
2、由原告竺燕承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
第三人吳洪有述稱:掌鳩河世紀(jì)中心2幢31層03號(hào)房是第三人吳洪有購(gòu)買,并且已支付了房款。
第三人戴惠榮未陳述。
經(jīng)審理,本院確認(rèn)下列法律事實(shí):2014年5月19日,原告竺燕與被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司簽訂《商品房購(gòu)銷合同》、《合同補(bǔ)充協(xié)議》,合同約定:原告竺燕購(gòu)買被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的掌鳩河世紀(jì)中心2幢31層03號(hào)房,該房建筑面積為129.83平方米;按套計(jì)價(jià),總價(jià)款為441422元;原告竺燕于2014年5月19日前,一次性將441422元支付給被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司,被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司應(yīng)于2013年12月31日前,將經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格,并符合本合同約定的該商品房交付給原告竺燕。
合同簽訂后,被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司于2014年5月20日出具《收據(jù)》給原告竺燕收?qǐng)?zhí)。
原告竺燕與被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司所簽訂的《商品房購(gòu)銷合同》于2014年5月20日在祿勸自治縣房產(chǎn)交易管理中心登記備案。
2014年5月20日,原告竺燕通過(guò)銀行將2000萬(wàn)元轉(zhuǎn)到第三人戴惠榮的賬戶內(nèi)。
2014年5月20日,原告竺燕、被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司及第三人戴惠榮三方又簽訂了《房屋回購(gòu)合同》,回購(gòu)合同約定:原告竺燕向被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司所購(gòu)房屋28套,總價(jià)款38881936元;被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司有權(quán)在2014年9月19日前向原告竺燕回購(gòu),回購(gòu)總價(jià)款2000萬(wàn)元,回購(gòu)權(quán)保留款項(xiàng)為400萬(wàn)元。
2014年6月24日,被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司轉(zhuǎn)款100萬(wàn)元給原告竺燕。
本院認(rèn)為,本案涉案《商品房購(gòu)銷合同》,與一般商品房買賣合同不同,雙方當(dāng)事人沒(méi)有在合同中約定每平方米的價(jià)格,而是約定一口價(jià)441422元,此種售房方式與一般房地產(chǎn)交易習(xí)慣不符。
原告竺燕與被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后,將購(gòu)房款轉(zhuǎn)到第三人戴惠榮的賬戶內(nèi),且在簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后次日即簽訂《房屋回購(gòu)合同》,被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,其開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的目的是出售,而出售出去又回收,也與一般房地產(chǎn)交易習(xí)慣不符。
發(fā)票是交易真實(shí)發(fā)生的證明,在不動(dòng)產(chǎn)交易中,發(fā)票是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的重要依據(jù),本案中,原告竺燕主張與被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司是商品房買賣合同關(guān)系,且已付清房款,但原告竺燕一直不向被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司索要《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》,被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司沒(méi)有開(kāi)具《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》的行為,說(shuō)明被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司否認(rèn)房產(chǎn)交易的真實(shí)性;原告竺燕與被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后,本應(yīng)支付房款,但原告竺燕不但未向被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司支付房款,而是被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司于2014年6月24日支付給其100萬(wàn)元,原告竺燕對(duì)被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司向其支付的100萬(wàn)元的款項(xiàng)性質(zhì)無(wú)法做出合理解釋。
綜上所述,被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司與原告竺燕簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的實(shí)質(zhì)系以簽訂涉案《商品房購(gòu)銷合同》的方式為民間借貸提供擔(dān)保,故雙方之間的商品房買賣合同不成立。
本案中,因原告竺燕提起的本訴請(qǐng)求及被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司提起的反訴請(qǐng)求,均系基于商品房買賣合同,故本院對(duì)原告竺燕的起訴及被告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司的反訴均予以駁回。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條之規(guī)定,裁定如下:一、駁回原告竺燕的起訴。
二、駁回反訴原告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司的反訴。
本訴案件受理費(fèi)9759元,退還原告竺燕;反訴案件受理費(fèi)50元,退還反訴原告昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明鴻乙名業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司祿勸分公司。
如不服本裁定,可以在之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于昆明市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 李志平 審 判 員 蘭 芳 人民陪審員 李忠慧 二〇一七年一月十二日 書 記 員 李邏輯
王桂澤,男,彝族,1965年8月生于云南祿勸,大學(xué)學(xué)歷(畢業(yè)于中央黨校函授學(xué)院政法專業(yè)),1986年7月參加工作,1985年7月加入中國(guó)共產(chǎn)黨。
現(xiàn)任昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任,中國(guó)(云南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)昆明片區(qū)管理委員會(huì)副主任(兼)。
人物履歷 曾任祿勸縣紀(jì)委辦公室副主任、主任,祿勸縣委辦公室副主任,祿勸縣計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局局長(zhǎng),祿勸縣人民政府縣長(zhǎng)助理,祿勸縣委常委、副縣長(zhǎng),祿勸縣人民政府縣長(zhǎng)等職。
2019年01月,任昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任。
2019年12月,兼任中國(guó)(云南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)昆明片區(qū)管理委員會(huì)副主任(兼)。
任免信息 2019年12月5日,昆明市人民政府決定:王桂澤同志兼任中國(guó)(云南)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)昆明片區(qū)管理委員會(huì)副主任。
許加健,男,漢族,1977年4月生,中共黨員,省委黨校研究生學(xué)歷,1997年8月參加工作。
云南祿勸人,2001年6月加入中國(guó)共產(chǎn)黨 現(xiàn)任昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)黨工委委員、黨群工作部部長(zhǎng)人物履歷 1993.09-1997.08 昆明市城建學(xué)校道路橋梁設(shè)計(jì)專業(yè)學(xué)習(xí) 1997.08-2002.09 祿勸縣屏山鎮(zhèn)先后任扶貧專干、團(tuán)委書記 2002.09-2006.07 祿勸縣委組織部干部科科長(zhǎng) 2006.07-2008.09 祿勸縣委組織部部務(wù)委員(副科級(jí)) 2008.09-2011.03 祿勸縣轉(zhuǎn)龍鎮(zhèn)黨委副書記、副鎮(zhèn)長(zhǎng)、代理鎮(zhèn)長(zhǎng)、鎮(zhèn)長(zhǎng) 2011.03-2013.10 祿勸縣轉(zhuǎn)龍鎮(zhèn)黨委書記 2013.10-2015.11 昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)、昆明轎子山旅游開(kāi)發(fā)區(qū)黨群工作部部長(zhǎng) 2015.11-2019.01 昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)、昆明轎子山旅游開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委委員、黨群工作部部長(zhǎng) 2019.01-2019.06 昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)黨工委委員、工委組織部部長(zhǎng)2019.06-2020.08 昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)黨工委委員、工委組織部部長(zhǎng)、工委宣傳部部長(zhǎng)、工委統(tǒng)戰(zhàn)部部長(zhǎng) 2020.08- 昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)黨工委委員、黨群工作部部長(zhǎng) 職務(wù)任免 經(jīng)研究,該同志擬任昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)黨工委組織部部長(zhǎng)。
昆明祿勸吉誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司訴李加瑞物業(yè)服務(wù)合同糾紛案是2017年2月23日在云南省祿勸彝族苗族自治縣人民法院審理的案件。
案由 物業(yè)服務(wù)合同糾紛、服務(wù)合同糾紛、合同糾紛、合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美m紛、民事 權(quán)責(zé)關(guān)鍵詞 撤訴、審判程序、訴訟關(guān)鍵詞、合同、民事責(zé)任規(guī)定、權(quán)責(zé)情節(jié)、民商事案例原文 云南省祿勸彝族苗族自治縣人民法院 民事裁定書 原告昆明祿勸吉誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司。
組織機(jī)構(gòu)代碼76041052-0。
住所地祿勸。
法定代表人劉正會(huì),經(jīng)理。
被告李加瑞。
本院在審理原告昆明祿勸吉誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司訴被告李加瑞物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案中,原告昆明祿勸吉誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司于2017年2月23日向本院申請(qǐng),要求撤回起訴。
本院認(rèn)為,原告的撤訴申請(qǐng)無(wú)規(guī)避法律、法規(guī)的行為,符合本案的實(shí)際,本院應(yīng)予準(zhǔn)許。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十五條第一款、第一百五十四條第一款第(五)項(xiàng)之規(guī)定,裁定如下: 準(zhǔn)許原告昆明祿勸吉誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司撤回起訴。
案件受理費(fèi)減半收取25元由原告昆明祿勸吉誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司承擔(dān)。
審判員 李志平 二〇一七年二月二十三日 書記員 李邏輯
通過(guò)各種加工設(shè)備改變?cè)牧系男螤睢⒊叽缁蛭锢硇再|(zhì),將原材料加工成符合技術(shù)要求的產(chǎn)品所進(jìn)行的一系列工作過(guò)程稱為工藝流程。企業(yè)創(chuàng)建相應(yīng)的生產(chǎn)工藝流程優(yōu)化機(jī)制,同時(shí)須掌握必要的方法和工具,才能保證整個(gè)生產(chǎn)工藝流程的順暢及高效。工藝流程是生產(chǎn)過(guò)程中的基本...
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