折舊年限到底是幾年?-錦遙的回答

3 個回答更多回答一只鵝 除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。
注意是最年限，不少于以上規(guī)定展開閱讀全文 之了課堂做零基礎(chǔ)會計學員都能聽懂的培訓機構(gòu) 一、折舊年限是個啥？ 折舊年限是指計算固定資產(chǎn)折舊時所用的年限。
固定資產(chǎn)折舊年限，按照經(jīng)濟使用年限（即把包括無形損耗在內(nèi)的一切影響固定資產(chǎn)使用經(jīng)濟效益的因素全部考慮進去，能夠使固定資產(chǎn)的使用獲得最大經(jīng)濟效益的使用年限）確定折舊年限。
我國固定資產(chǎn)折舊實行分類計算、提取的辦法。
各類固定資產(chǎn)的折舊年限，根據(jù)各類固定資產(chǎn)實物磨損和自然磨損的價值大小確定。
對于技術(shù)發(fā)展較快的設(shè)備和大型精密儀器等可適當考慮無形損耗的因素 二、折舊年限一般來說有幾年？

企業(yè)購入使用過的固定資產(chǎn)，折舊年限如何確定？

企業(yè)購入使用過的固定資產(chǎn)，折舊的最低年限可以可以參考如下： 1、房屋、建筑物等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為20年 2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他設(shè)備等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為10年 3、與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為5年 4、除飛機、火車、輪船以外的運輸工具等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為4年 5、電子設(shè)備等固定資產(chǎn)，最低折舊年限為3年 除此之外，從事開采石油、天然氣等礦產(chǎn)資源的企業(yè)，在開始商業(yè)性生產(chǎn)前發(fā)生的費用和有關(guān)固定資產(chǎn)的折耗、折舊方法，由國務院財政、稅務主管部門另行規(guī)定。
希望以上回答能夠幫到你：）

佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司

佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司成立于2006年，位于廣東佛山順德區(qū)樂從第三工業(yè)區(qū)，是一家專業(yè)生產(chǎn)各種板式辦公、家私、套房及商務酒店家具的廠家。
佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司是一家專業(yè)生產(chǎn)中高檔商務連鎖酒店家具，套房家具，餐臺，餐椅，辦公臺、會議臺、文件柜、家居儲物柜、轉(zhuǎn)椅、屏風、沙發(fā)、茶幾、廚房餐臺等家用、辦公和學校用家具的生產(chǎn)廠家。
產(chǎn)品以質(zhì)量第一，精益求精的專業(yè)精神，為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務。
佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司于2011年榮獲中國家具商貿(mào)之都50強家具生產(chǎn)企業(yè)。
公司簡介 佛山市順德區(qū)蓮雅家具制造有限公司是一家主要生產(chǎn)星級酒店家具，經(jīng)濟型酒店家具，精品酒店家具，快捷酒店客房，連鎖酒店家具，賓館酒店家具，公寓酒店家具，公寓套房家具，生態(tài)板酒店家具，酒店會所家具，水療按-摩床，床墊，KTV沙發(fā)，儲物柜、布草柜，員工柜，茶幾，餐臺，西餐餐臺椅，卡座及沙發(fā)等工程配套產(chǎn)品的公司。
公司秉承“產(chǎn)品以質(zhì)量為先，精益求精”的精神，在酒店方案設(shè)計、上門量身訂做、從安裝到售后服務，為客戶提供服務。
公司擁有酒店家具生產(chǎn)廠房，采用生產(chǎn)流水線設(shè)備，以現(xiàn)代管理體系模式生產(chǎn)現(xiàn)代酒店家具。
旗下品牌 “蓮雅·麗家”品牌系列 公司領(lǐng)導 執(zhí)行董事,經(jīng)理 曾可 監(jiān)事 曾甦 經(jīng)營范圍 生產(chǎn)、銷售：家具、家具配件及板材 企業(yè)文化 員工：心系顧客 品質(zhì)：追求完美 改進：永恒的主題 公司產(chǎn)品 級酒店家具，經(jīng)濟型酒店家具，精品酒店家具，快捷酒店客房，連鎖酒店家具，賓館酒店家具，公寓酒店家具，公寓套房家具，生態(tài)板酒店家具，酒店會所家具，水療按-摩床，床墊，KTV沙發(fā)，儲物柜、布草柜，員工柜，茶幾，餐臺，西餐餐臺椅，卡座及沙發(fā)

中國現(xiàn)代酒店家具設(shè)計與鑒賞

《中國現(xiàn)代酒店家具設(shè)計與鑒賞》是2011年安徽人民出版社出版的圖書，作者是唐立華。
內(nèi)容簡介 國際知名酒店，作為商旅、社交和設(shè)計成果展示之載體，對社會生活方式的改變、建筑和工業(yè)設(shè)計反映和實現(xiàn)的功能亦日趨顯現(xiàn)。
高星級酒店家具是設(shè)計師和藝術(shù)家借以表達設(shè)計思想和理念的重要物質(zhì)載體，是一種重要的空間存在，反映了一個時代的審美意識。
唐立華、朱廣才編著的《中國現(xiàn)代酒店家具設(shè)計與鑒賞》選取12家國際知名酒店管理集團中的18家落戶中國的酒店，整合其酒店家具在上述各酒店中的展現(xiàn)形式。
對應與上述酒店家具的概念，結(jié)合普樂家具多年的家具設(shè)計和生產(chǎn)時間，從不同的角度分析其家具設(shè)計思想，從而得到不同的材料運用方式、設(shè)計思維、設(shè)計原則及其表達的設(shè)計精神，進而闡述作為實現(xiàn)空間環(huán)境意義的家具設(shè)計。
《中國現(xiàn)代酒店家具設(shè)計與鑒賞》可供設(shè)計師、酒店業(yè)主管理公司家具行業(yè)生產(chǎn)商及貿(mào)易商、家具愛好者參考或收藏。
目錄 第一篇 酒店家具設(shè)計概論 酒店的基本知識 酒店的概念 酒店的歷史演變 現(xiàn)代酒店分類和等級 酒店家具 酒店家具的屬性 酒店家具之于酒店的意義 酒店家具設(shè)計 酒店家具設(shè)計的原則 酒店家具設(shè)計的方法 第二篇 現(xiàn)代酒店家具設(shè)計文化 現(xiàn)代酒店家具的文化屬性 現(xiàn)代酒店家具的藝術(shù)風格 新古典風格 現(xiàn)代簡約風格 裝飾藝術(shù)風格 自然風格 混搭風格 現(xiàn)代酒店家具設(shè)計技術(shù) 酒店家具配置 酒店家具與酒店室內(nèi)空間 第三篇 中國現(xiàn)代酒店家具設(shè)計賞析 洲際酒店 上海浦西洲際酒店 勝騰集團 上海淮海豪生酒店 喜達屋 深圳威斯汀酒店 深圳大中華喜來登酒店 雅高集團 東方佘山索菲特大酒店 上海外高橋宜必思酒店 上海寶隆美爵酒店希爾頓 上海靜安希爾頓 昆山花橋逸林希爾頓 金茂三亞希爾頓 凱悅 上海柏悅酒店 深圳君悅酒店 卡爾頓 三亞麗思卡爾頓酒店 香格里拉 寧波香格里拉酒店 半島 上海半島酒店 悅榕莊 杭州悅榕莊 凱賓斯基 三亞凱賓斯基酒店 首席公館 上海首席公館

市場提取法

市場提取法是通過搜集同一市場上三宗以上類似房地產(chǎn)的價格、凈收益等資料，選用相應的收益法計算公式，求出資本化率。
市場提取法的不足 必須指出的是，用市場提取法求取的報酬率，是過去的報酬率，而不是該類房地產(chǎn)的預期或期望報酬率。
科學的對估價對象報酬率的判斷，應著眼于可比實例的典型買者和賣者對該類房地產(chǎn)的預期或期望報酬率上。
市場提取法的計算 來求取Y。
在手工計算的情況下，是先采用試錯法試算，計算到一定精度后再采用線性內(nèi)插法求取，即Y是通過試錯法與線性內(nèi)插法相結(jié)合的方法來求取的。
式中V——房地產(chǎn)的收益價格； Y——房地產(chǎn)的報酬率或折現(xiàn)率； A——房地產(chǎn)的凈收益； n——房地產(chǎn)的收益期限，是自估價時點起至未來可以獲得收益的時間，通常為收益年限。
市場提取法的運用 市場提取法求取建筑物折舊的步驟和主要內(nèi)容如下： (1)從當?shù)胤康禺a(chǎn)市場上搜集大量的交易實例。
(2)從所搜集的交易實例中選取三個以上的可比實例。
要求所選取的可比實例中的建筑物與估價對象中的建筑物具有類似折舊狀況。
(3)對每個可比實例的成交價格進行付款方式等有關(guān)換算、交易情況修正、房地產(chǎn)狀況調(diào)整(注意不對其中的折舊狀況進行調(diào)整)，但不進行市場狀況調(diào)整。
(4)求取每個可比實例在其成交日期時的土地重新購建價格，然后將前面換算、修正和調(diào)整后的可比實例成交價格減去土地重新購建價格得出建筑物折舊后價值。
(5)求取每個可比實例在其成交日期時的建筑物重新購建價格，然后將每個可比實例的建筑物重新購建價格減去前面求出的建筑物折舊后價值得出建筑物折舊。
(6)將每個可比實例的建筑物折舊除以建筑物重新購建價格轉(zhuǎn)換為總折舊率。
如果可比實例中的建筑物年齡與估價對象中的建筑物年齡相近，求出的各個可比實例總折舊率的范圍較窄，則可以將可比實例總折舊率調(diào)整為適用于估價對象的總折舊率。
如果各個可比實例中的建筑物年齡、區(qū)位、維修養(yǎng)護程度等之間有較大差異，求出的各個可比實例總折舊率的范圍較寬，則應將每個可比實例的總折舊率除以其建筑物年齡轉(zhuǎn)換為年平均折舊率，然后將各個年平均折舊率調(diào)整為適用于估價對象的年平均折舊率。
(7)將估價對象建筑物的重新購建價格乘以總折舊率，或者乘以年平均折舊率再乘以建筑物年齡，便可以得到估價對象建筑物折舊，即：相關(guān)條目 耐用年限法 成新折扣法 實際觀察法 參考文獻 1 蔣伯濤，張彤主編.全國注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試星級考點詳解與測試.中國建材工業(yè)出版社,2004 2 史貴鎮(zhèn)主編，環(huán)球職業(yè)教育在線編.房地產(chǎn)估價案例與分析考前突破.中國建筑工業(yè)出版社,2006 3 柴強主編.房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識 （第四版）.中國建筑工業(yè)出版社,2008 4 柴強主編.房地產(chǎn)估價理論與方法.中國建筑工業(yè)出版社,2008

江蘇德勝鼎潤酒店家具有限公司

江蘇德勝鼎潤酒店家具有限公司是一家銷售各類家具的貿(mào)易公司。
江蘇德勝鼎潤主要經(jīng)營的產(chǎn)品有：酒店家具、辦公家具、家具材料、裝飾裝潢材料等等。
江蘇德勝鼎潤酒店家具有限公司是一家銷售各類家具的貿(mào)易公司。
江蘇德勝鼎潤酒店家具有限公司主要經(jīng)營：酒店家具、辦公家具、家具材料、裝飾裝潢材料、床上用品、酒店用品、家具配件、燈具等家具的銷售及安裝。